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Stella Immobiliare / Affitta Casa

Perché preferire gli Affitti Brevi?

Purtroppo, con l’avvento del COVID, il numero di richieste di sfratto è aumentato a dismisura. Pertanto il rischio di morosità è elevato, sono diventati lunghissimi i tempi per possibili sfratti,oltre ad avvocati da pagare. Preferiamo evitare queste tipologie di contratto, nel caso di volontà da parte del proprietariopossiamo comunque effettuarlo ma malvolentieri, conoscendone i rischi.

Benefici a Lungo Termine

Manutenzione continua

Incremento della valutazione di vendita

Reputazione maggiorata

Login del Proprietario

Con noi dall’inizio della collaborazione, viene consegnato a tutti i proprietari un login, dove vengono mostrate tutte le date in cui l’immobile viene affittato.

Rimborso Energia Elettrica

I proprietari hanno il rimborso del consumo elettrico, oltre al profitto del listino concordato inizialmente, effettuando la lettura del contatore ad ogni check-in e check-out.

Pagamenti

Il servizio implica, per contratti stagionali, il versamento di due acconti direttamente sul conto bancario del proprietario, uno a metà del mandato ed il secondo a fine mandato. Per contratti annuali i pagamenti vengono effettuati ogni due mesi.

Sostituti d'Imposta

Il versamenti saranno al netto delle tasse (solitamente se si opera in cedolare secca è del 21% oppure del 10% in alcune zone), in quanto come agenzia si è obbligati per legge ad operare come sostituti d’imposta.

Certificazione Unica

Verso marzo dell’anno successivo ilp roprietario riceverà la Certificazione Unica da inserire nella propria dichiarazione dei redditi. Non ci sarà quindi bisogno di avere un commercialista, perché faremo tutto noi.

FAQ

L’immobiliare Stella opera solamente con locazioni turistiche (minore di 30 giorni).

La percentuale dell’agenzia è del 20% + iva. Ad inizio della collaborazione si effettuerà la stesura di un listino confrontandosi con il proprietario, nel quale sarà indicato che ad ogni settimana affittata corrisponderà un incasso pre concordato.

Non dovrai preoccuparti neanche di questo, ad ogni check-out le nostre addette alle pulizie sistemeranno l’appartamento. Saranno utilizzati prodotti sanificanti, coprimaterassi e federe usa e getta nuovi per ogni cliente. Ci occuperemo noi di tutto! Il prezzo delle pulizie è a carico dell’inquilino che usufruirà dell’appartamento. Le uniche pulizie a carico del proprietario sono quelle iniziali alla consegna delle chiavi, il primo giorno dimandato.

Dal momento in cui il proprietario ci consegna le chiavi non si dovrà più preoccupare di nulla, i nostri manutentori, idraulici ed elettricisti sono pronti a risolvere qualsiasi eventuale problema. Nel caso che l’appartamento abbia bisogno di piccole manutenzioni, come la lampadina che si brucia, oppure il flessibile della doccia che si rompe, piccolezze a cui penseremo noi. I proprietari vengono contattati solo per interventi importanti, che possono superare l’importo di sistemazione concordato sul mandato, solitamente sopra i 200€.

Se amici o familiari del proprietario vogliono usufruire dell’appartamento in alcune settimane, possiamo bloccare il periodo richiesto, mediante una semplice segnalazione. Tutto online, niente segreti

Compila il Form per essere ricontattato.

Grazie alla nostra esperienza siamo in grado di fornirti tutte le info di cui avrai bisogno per affittare la tua casa.

Dove si trova il tuo immobile?

Via G. Mameli, 40 – Jesolo (VE) – Italia
Tel.: 0421 381 702 / Email: vendite@stella-immobiliare.it / Email Affitti: info@stella-immobiliare.it